Es pot vendre un pis amb hipoteca?

Moltes persones es pregunten si es pot vendre un pis amb hipoteca, sobretot quan les circumstàncies personals o familiars canvien i es necessita una nova llar o un espai diferent. La resposta és sí, és totalment possible, encara que implica seguir un procés específic i tenir en compte diverses despeses i gestions. A Espígul, sabem que aquesta situació pot generar dubtes i preocupacions, i per això t’oferim tot el suport necessari per fer-ho de manera ràpida i segura.

¿Com vendre un pis amb hipoteca?

El procés de com vendre un pis amb hipoteca és similar a la venda d’un immoble sense càrregues, però inclou passos addicionals per cancel·lar la hipoteca actual. Això implica:

1. Consultar el deute pendent: Sol·licita al teu banc un certificat de saldo pendent per conèixer exactament quina quantitat queda per liquidar de la hipoteca.
2. Negociar amb el comprador: Si el comprador té interès a subrogar-se la hipoteca, és una opció a explorar. Això pot simplificar el procés per ambdues parts.
3. Formalitzar la cancel·lació: En la majoria dels casos, l’import obtingut de la venda s’utilitza per liquidar el deute amb el banc.

A Espígul, ens encarreguem d’acompanyar-te durant tot el procés, assegurant-nos que cada pas sigui clar i transparent. Trobaràs l’ajuda que necessites per gestionar cada tràmit i, fins i tot, per resoldre dubtes sobre opcions per vendre un pis amb hipoteca.

Despeses de vendre un pis amb hipoteca

Quan parlem de les despeses de vendre un pis amb hipoteca, és important tenir-les en compte per planificar correctament la transacció. Entre les principals despeses, destaquen:

• Cancel·lació registral de la hipoteca: Aquest tràmit implica liquidar oficialment la hipoteca al Registre de la Propietat. Els costos solen incloure taxes i, en alguns casos, honoraris notarials.
• Comissions bancàries: Algunes entitats poden aplicar comissions per amortització anticipada, que solen estar estipulades al contracte hipotecari.
• Impostos i despeses associades a la venda: També hauràs de considerar impostos com la plusvàlua municipal i altres despeses com l’assessorament immobiliari.

El nostre equip d’Espígul et pot ajudar a calcular amb exactitud totes aquestes despeses, evitant sorpreses inesperades i garantint que la venda sigui un èxit.

Els passos per vendre un pis amb hipoteca no han de ser complicats si comptes amb el suport adequat:

1. Avaluació inicial: Es realitza una valoració detallada del teu immoble per establir un preu competitiu que et permeti cobrir el deute hipotecari i obtenir beneficis.
2. Gestió dels tràmits: Coordinar-se amb el banc per a la cancel·lació de la hipoteca i la preparació de tota la documentació necessària.
3. Promoció de la propietat: Publicar el teu pis a les nostres plataformes, destacant-lo per captar l’interès de possibles compradors.
4. Negociació i tancament: Negociació amb els compradors i a formalitzar la venda amb garanties.

Pots realitzar tots aquests passos amb nosaltres, a més, si el teu objectiu és vendre un pis amb hipoteca per comprar un altre, també podem assessorar-te en la compra de la teva nova llar, optimitzant temps i recursos. A Espígul, el nostre compromís és oferir-te un servei integral perquè no t’hagis de preocupar per res.

Contacta amb nosaltres!