Es pot vendre un pis de protecció oficial?

Els pisos de protecció oficial estan subjectes a una normativa específica que limita la seva compravenda. Això vol dir que, a diferència dels habitatges de mercat lliure, no es poden vendre lliurement en qualsevol moment ni a qualsevol preu. Però, es pot vendre un pis de protecció oficial? En aquest post t’expliquem quan es pot vendre un pis de protecció oficial, els requisits a tenir en compte i com es ven un pis protegit.

Quan es pot vendre un pis de protecció oficial?

La possibilitat de vendre un pis de protecció oficial depèn de diferents factors com la normativa vigent en el moment de l’adquisició, la comunitat autònoma on es troba i els anys que han passat des que es va comprar.

En general, es pot vendre un pis protegit quan:

• No es pot vendre durant el període de protecció establert (normalment entre 10 i 30 anys, segons la normativa aplicable).
• És legal vendre pisos protegits si es desclassifica, és a dir, si s’aconsegueix l’autorització per passar a mercat lliure.
• Es pot vendre un pis protegit abans del termini en casos excepcionals, com ara necessitats econòmiques justificades o canvi de domicili per motius laborals. En aquests casos, cal demanar permís a l’administració i complir amb les condicions que s’imposin.

Per això, és fonamental informar-se bé i consultar a professionals abans d’iniciar el procés.

Com es ven un pis protegit?

Si el teu pis encara està subjecte a protecció oficial, hauràs de seguir aquests passos:

1. Consultar la normativa vigent: Cada comunitat autònoma té les seves pròpies regles. És essencial revisar les condicions del teu habitatge.
2. Demanar autorització a l’administració: Si encara està dins del període de protecció, cal una autorització oficial per vendre’l.
3. Respectar el preu màxim de venda: Els habitatges protegits tenen un preu màxim regulat que limita la quantitat per la qual es pot vendre.
4. Preferència de compra per part de l’administració: En alguns casos, l’administració té dret a comprar l’habitatge abans que es posi a la venda al mercat lliure.
5. Si es vol desqualificar, cal pagar la quantitat corresponent: Això sol implicar el retorn de les ajudes rebudes i el pagament d’una taxa.

Aquests passos asseguren que és legal vendre pisos protegits i que la venda sigui conforme amb la normativa vigent.

Vendre un pis de protecció privada amb Espígul

Si vols vendre un pis de protecció privada, a Espígul t’ajudem a fer-ho de manera ràpida i segura. Ens encarreguem de la gestió de tot el procés, des de la revisió de la normativa fins a trobar el comprador adequat i assegurar que la transacció compleix amb la legalitat.

Som especialistes en compravenda d’habitatges protegits i lliures. Si vols saber quins passos seguir o quin és el millor moment per vendre el teu pis protegit, contacta amb el nostre equip.