La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una revisión obligatoria que deben pasar los edificios para garantizar su seguridad y buen estado de conservación. Esta evaluación, realizada por técnicos especializados, verifica posibles deficiencias en la estructura, la fachada, las instalaciones y otros elementos del edificio. Su objetivo es prevenir riesgos y asegurar que los inmuebles…
Si alguna vez te has preguntado cuánto cuesta construir una casa, este artículo te ayudará a resolver tus dudas. Construir una casa desde cero es un proyecto apasionante, pero requiere una buena planificación. El primer paso es contar con un terreno adecuado que cumpla con los requisitos legales y urbanísticos para edificar. Antes de comprar…
Elegir la mejor orientación para una casa es un factor clave para garantizar el confort y la eficiencia energética del hogar. La posición de la vivienda respecto al sol puede influir en la iluminación natural, la temperatura interior y el consumo de energía. A continuación, te contamos qué orientación es mejor para una casa en…
Comprar una casa de segunda mano es una decisión importante que requiere una buena planificación y conocimiento del proceso. A diferencia de una vivienda de obra nueva, hay varios aspectos legales, económicos y estructurales que debes tener en cuenta para garantizar que la compra sea segura y sin imprevistos. En este post te explicamos qué…
Cambiar de vivienda es una decisión importante y, posiblemente, tengas en mente lo siguiente: vender mi casa para comprar otra. Por ello, es normal que te surjan muchas dudas. ¿Cuál es el mejor momento para vender? ¿Cuánto cuesta todo el proceso? ¿Es posible hacerlo sin perder dinero? En este post resolvemos estas cuestiones y te…
Cuando se habla de bienes inmuebles, una de las primeras preguntas que pueden surgir es: ¿qué es la referencia catastral? Se trata de un código alfanumérico único que identifica cada inmueble dentro del territorio español. Este código, compuesto por 20 caracteres, es asignado por el Catastro, el organismo oficial encargado de registrar la descripción física,…
Al plantearos la compra de una vivienda, una de las primeras preguntas que os haréis es: ¿qué hipoteca me puedo permitir con mi sueldo? Esta es clave para evitar comprometer vuestras finanzas y tomar una decisión responsable. En este post os explicamos cómo calcularlo y qué factores debéis tener en cuenta ¿Cómo saber qué hipoteca…
La cédula de habitabilidad es un documento esencial para cualquier propietario o inquilino de una vivienda. Pero, ¿qué implica realmente tener este documento y para qué sirve? En este post te detallamos todos los aspectos fundamentales relacionados con la cédula de habitabilidad, desde su definición hasta su renovación. ¿Qué es la cédula de habitabilidad? La…
La escritura de declaración de obra nueva es un documento esencial que acredita la construcción de una vivienda o edificación ante el Registro de la Propiedad. Este trámite es necesario para dar legalidad a la obra y garantizar que cumple con la normativa urbanística y técnica establecida. Sin este documento, sería complicado vender, hipotecar o…
La tasación de un inmueble es un proceso clave para determinar su valor real, ya sea que necesites vender, comprar o solicitar financiación. Si estás pensando en hacer la tasación de un inmueble, y no sabes cómo, en este post te explicamos los métodos más comunes, los factores que influyen y los pasos necesarios para…
Cuando se trata de comprar o invertir en terrenos, entender las diferencias entre terreno urbano y terreno urbanizable es esencial para tomar decisiones informadas. Este artículo te ayudará a comprender qué significa cada concepto, cuáles son sus principales características y cómo identificar el tipo de terreno que tienes delante. ¿Qué es un terreno urbano? Un…
Muchas personas se preguntan si se puede vender un piso con hipoteca, especialmente cuando las circunstancias personales o familiares cambian y necesitan un nuevo hogar o un espacio diferente. La respuesta es sí, es totalmente posible, aunque implica seguir un proceso específico y considerar varios gastos y gestiones. En Espígul, sabemos que esta situación puede…