Cuando se habla de bienes inmuebles, una de las primeras preguntas que pueden surgir es: ¿qué es la referencia catastral? Se trata de un código alfanumérico único que identifica cada inmueble dentro del territorio español. Este código, compuesto por 20 caracteres, es asignado por el Catastro, el organismo oficial encargado de registrar la descripción física,…
Al plantearos la compra de una vivienda, una de las primeras preguntas que os haréis es: ¿qué hipoteca me puedo permitir con mi sueldo? Esta es clave para evitar comprometer vuestras finanzas y tomar una decisión responsable. En este post os explicamos cómo calcularlo y qué factores debéis tener en cuenta ¿Cómo saber qué hipoteca…
La cédula de habitabilidad es un documento esencial para cualquier propietario o inquilino de una vivienda. Pero, ¿qué implica realmente tener este documento y para qué sirve? En este post te detallamos todos los aspectos fundamentales relacionados con la cédula de habitabilidad, desde su definición hasta su renovación. ¿Qué es la cédula de habitabilidad? La…
La escritura de declaración de obra nueva es un documento esencial que acredita la construcción de una vivienda o edificación ante el Registro de la Propiedad. Este trámite es necesario para dar legalidad a la obra y garantizar que cumple con la normativa urbanística y técnica establecida. Sin este documento, sería complicado vender, hipotecar o…
La tasación de un inmueble es un proceso clave para determinar su valor real, ya sea que necesites vender, comprar o solicitar financiación. Si estás pensando en hacer la tasación de un inmueble, y no sabes cómo, en este post te explicamos los métodos más comunes, los factores que influyen y los pasos necesarios para…
Cuando se trata de comprar o invertir en terrenos, entender las diferencias entre terreno urbano y terreno urbanizable es esencial para tomar decisiones informadas. Este artículo te ayudará a comprender qué significa cada concepto, cuáles son sus principales características y cómo identificar el tipo de terreno que tienes delante. ¿Qué es un terreno urbano? Un…
Muchas personas se preguntan si se puede vender un piso con hipoteca, especialmente cuando las circunstancias personales o familiares cambian y necesitan un nuevo hogar o un espacio diferente. La respuesta es sí, es totalmente posible, aunque implica seguir un proceso específico y considerar varios gastos y gestiones. En Espígul, sabemos que esta situación puede…
La construcción de casas pasivas, o passivhaus, surge en Alemania a principios de los años noventa. Este tipo de edificaciones son un referente de eficiencia energética, ya que están diseñadas para reducir al máximo el consumo energético. Usan recursos de la arquitectura bioclimática y eficiente, logrando que su consumo energético sea prácticamente nulo. ¿Qué es…
El home staging es una técnica de marketing inmobiliario que busca destacar las mejores cualidades de un inmueble en venta o alquiler, mejorando su apariencia para atraer a más compradores potenciales. A través de la despersonalización, orden y optimización del espacio, esta técnica permite que cualquier persona se imagine viviendo en la vivienda, lo que…
El padrón municipal es un registro administrativo que gestiona cada ayuntamiento en España. Este sirve para recopilar los datos de todas las personas que están residiendo de forma habitual en dicho municipio, sin importar la nacionalidad, la edad o la situación legal. Todas las personas tienen el derecho de tener un padrón y, en ocasiones,…
Barcelona es una ciudad con muchas opciones para vivir, cada una con su encanto y características que la hacen única. Si estás pensando en mudarte o buscar un nuevo hogar, conocer las mejores zonas para vivir en Barcelona te ayudará a tomar la mejor decisión según tu estilo de vida. Mejores zonas para vivir en…
Encontrar el piso de alquiler perfecto puede ser todo un reto. Con la gran variedad de recursos disponibles, saber dónde buscar pisos de alquiler puede marcar una gran diferencia. Existen diversas opciones para realizar la búsqueda, desde páginas web hasta aplicaciones y redes sociales, además de inmobiliarias locales que conocen el mercado en profundidad. En…