¿Cuánto cuesta construir una casa?

Si alguna vez te has preguntado cuánto cuesta construir una casa, este artículo te ayudará a resolver tus dudas. Construir una casa desde cero es un proyecto apasionante, pero requiere una buena planificación. El primer paso es contar con un terreno adecuado que cumpla con los requisitos legales y urbanísticos para edificar.

Antes de comprar un terreno, es importante conocer sus características y limitaciones. Contar con el asesoramiento de un arquitecto con experiencia en la zona puede ser clave para evitar imprevistos.

¿Cuánto cuesta construir una casa en un terreno?

Por lo que respecta al precio del terreno, varía significativamente según su ubicación, el precio del metro cuadrado y las condiciones urbanísticas.. Comprar un terreno en una gran ciudad que en una zona rural, donde los costes suelen ser más asequibles. Además, es fundamental asegurarse de que el terreno sea edificable y cumpla con la normativa vigente para evitar imprevistos en el proceso de construcción.

Una vez identificado el proyecto base, es el momento de solicitar la licencia de obras. Cuando solicite un permiso, debe pagar la tasa y pagar los impuestos de edificación, instalación y obras (ICIO),que suele situarse en torno al 4% del presupuesto total de la construcción. A esto se suman otros gastos asociados, como estudios topográficos y geotécnicos, honorarios de arquitectos y aparejadores, así como la adecuación del terreno si es necesario.

Determinar cuánto cuesta construir una casa en un terreno depende de múltiples factores, por lo que es esencial realizar un análisis detallado del presupuesto antes de iniciar cualquier proyecto. Contar con profesionales que conozcan la normativa local y optimicen la inversión puede marcar la diferencia para garantizar un proceso de construcción sin imprevistos.

Para más información, puedes echarle un ojo a nuestro post sobre cuánto cuesta realmente construir una casa donde detallamos más aspectos a tener en cuenta.

¿Cuánto cuesta construir una casa desde cero?

Conocer cuánto cuesta construir una casa desde cero no es una cuestión sencilla, ya que influyen múltiples variables, desde el diseño hasta los materiales empleados. En términos generales, el precio de construcción de una vivienda se calcula basándonos en el precio por metro cuadrado construido, incluyendo impuestos y permisos dentro del presupuesto final.

Uno de los aspectos que más impacta en el precio es la estructura de la vivienda. Dependiendo del tipo de cimentación y materiales utilizados, el coste de esta fase puede oscilar entre 300 y 400 €/m². A partir de ahí, el precio final variará en función del tipo de casa y sus acabados:

• Casas prefabricadas: Dependiendo de los materiales de fabricación y otras cuestiones específicas, los precios de la construcción de casas prefabricadas suelen empezar desde 700 EUR/m², pero se pueden encontrar desde los 200 EUR/m² hasta más de 1.000 EUR/m² .
• Casas de arquitectura moderna: Como referencia, el precio de una casa de construcción moderna es de 112.000 euros (IVA incluido), unos 85 metros cuadrados.
• Casas rústicas: El precio medio de estas construcciones rústicas ronda los 150.000 euros por una casa de 100 metros cuadrados.
• Casas ecológicas: El precio medio de estas construcciones ecológicas es de alrededor de los 150.000 € para casas de 80 metros cuadrados. Si deseas conocer más información te recomendamos leer nuestro post sobre la construcción de casas sostenibles.

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