¿Cuánto cuesta construir una casa a medida?

¿Cómo puedo hacer para tener mi propia casa?

Si lo que siempre has soñado es hacerte una casa a medida, este post es para ti. El primer paso para construir una casa es comprar un terreno que cumpla con los requisitos de una vivienda. Como norma general, las parcelas tendrán una superficie máxima edificable.

Antes de comprar un terreno para construir la casa, es necesario tener en cuenta sus limitaciones y características. Lo ideal es consultar a un arquitecto con experiencia de la zona, ya que él le podrá orientar. Si no dispones de terreno, recuerda que nuestra inmobiliaria Espígul puede ayudarte, ya que disponemos de terrenos, tanto de compra como de alquiler, donde poder construir la tu casa a medida e iniciar tu proyecto.

Por lo que respecta al precio del terreno, depende del metro cuadrado y de la ubicación. Comprar un terreno cerca de una gran ciudad no es lo mismo que comprarlo en una zona casi deshabitada.

Una vez identificado el proyecto base, es el momento de solicitar la licencia de obras. Cuando solicite un permiso, debe pagar la tasa y pagar los impuestos de edificación, instalación y obras (ICIO). Los impuestos varían de una ciudad a otra, pero suelen ser en torno al 4% del presupuesto que se muestra en la partida base del adelanto (estimación del coste de la construcción de la casa). No es una pregunta fácil de responder porque hay muchas variables que afectan al precio de una vivienda. Por tanto, este punto es mejor dejarlo en manos de los arquitectos y aparejadores, ya que conocen las normativas locales e impuestos asociados a todas las fases de construcción de la vivienda.

¿Cuánto cuesta construir una casa?

No es una cuestión fácil de responder, ya que existen muchas variables que pueden afectar al precio de una casa. Como norma general, cuando se habla del precio de la construcción de una vivienda, los expertos se refieren al precio por metro cuadrado construido, con impuestos y permisos ya añadidos al presupuesto final.

Otro aspecto que determina la calidad de cualquier edificio es su estructura. El coste de la construcción de la estructura de la casa, también dependiendo del precio de la cimentación, puede encontrarse en un punto intermedio entre los 300 y 400 € por el metro cuadrado.

A la hora de hacer una casa podemos optar por multitud de diseños y tipos de arquitectura, como:

• Casas prefabricadas: Dependiendo de los materiales de fabricación y otras cuestiones específicas, los precios de la construcción de casas prefabricadas suelen empezar desde 700 EUR/m², pero se pueden encontrar desde los 200 EUR/m² hasta más de 1.000 EUR/m² .
• Casas de arquitectura moderna: Como referencia, el precio de una casa de construcción moderna es de 112.000 euros (IVA incluido), unos 85 metros cuadrados.
• Casas rústicas: El precio medio de estas construcciones rústicas ronda los 150.000 euros por una casa de 100 metros cuadrados.
• Casas ecológicas: El precio medio de estas construcciones ecológicas es de alrededor de los 150.000 € para casas de 80 metros cuadrados.

En Espígul ofrecemos una gran variedad de viviendas hechas a medida para aquellos que quieren cambiar de espacio o que buscan adquirir un nivel superior a una vivienda tradicional. Una selección que se mueve entre los 140.000€ y los 320.000€ en adelante. A continuación le detallamos el tipo de casas que ofrecemos:

• La casa Tomillo: Esta casa desde 140.000 € te permitirá disfrutar de tu casa con unos costes controlados y como siempre, primando el aislamiento y el ahorro energético que todo ello comporta. Dispone de 100 m² totales e incluye 3/4 dormitorios y 2 baños.
• La casa Romaní: Es el buque insignia marca de la casa y el modelo más vendido desde 225.000€. Si quieres que tu futuro hogar disponga de grandes espacios, aberturas naturales con mucha luz y acabados de alta calidad, ésta es tu casa. Dispone de 160 m² vivienda, 35 m² garaje doble y 200 m² total, 3/4 dormitorios y 3 baños.
• La casa Caléndula: Otro nivel para los que buscan algo más que un hogar convencional. Esta casa con 200 m² vivienda, 100 m² subterráneo con garaje, 300 m² total, 4-5 dormitorios, 3-4 baños y está disponible desde 320.000€.
• La casa Lavand: No puedes marcharte del artículo sin oír hablar de nuestra línea premium. La joya de la corona y el best seller de PGA Catalunya Resort, villas donde podrás disfrutar de un entorno paradisíaco. Una casa adaptada a tus necesidades, con superficies superiores a 400 m² y 100% personalizable.

También puedes optar por nuestras promociones en diferentes localidades como Sant Gregori, Fornells de la Selva y Vilablareix una amplia variedad de casas de altísima calidad y diseño innovador construidas sobre parcelas, ¡listas para entrar a vivir desde 430.000 €!

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