Home staging o cómo vender tu piso más rápido
julio 14, 2021
¿Qué es el home Staging?
El concepto de Home Staging hace referencia a sacar el máximo partido de un inmueble que está en venta o alquiler mediante técnicas para mejorar la imagen del piso o casa y así llamar la atención de posibles interesados y efectuar el alquiler o venta de forma más rápida.
El Home Staging es originario de Estados Unidos y llegó a España a raíz de la crisis inmobiliaria en que nos encontrábamos con la situación de tener muchos pisos en venta y pocos compradores.
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¿Cómo funciona el home staging?
La base del Home Staging es despersonalizar la vivienda para darle neutralidad y así poder captar a muchos más compradores potenciales. Se crean espacios organizados, cómodos, limpios y bien iluminados, que generan un ambiente que facilitan una decisión positiva del posible comprador.
Uno de los beneficios principales del Home Staging es que se pueden aplicar a todo tipo de propiedades como oficinas, locales, viviendas nuevas, viviendas de segunda mano…
El Home Staging en números
- Un 90% de los compradores no pueden imaginarse el potencial de una vivienda si está vacía
- Las viviendas en las cuales se realiza la técnica del Home Staging se venden entre un 65% y un 85% más deprisa.
- El 94% de los clientes potenciales buscan propiedades por internet
Técnicas de Home Staging que pueden aplicar a tu piso
- Despersonaliza el espacio. Es muy importante ser conscientes de que no se tiene que decorar el piso. La decoración es personal mientras que el home staging busca crear espacios neutros para que cualquier persona se pueda imaginar viviendo en tu piso.
- Muebles neutros. En el Home Staging, menos es más. Aplícalo en todas las estancias de la vivienda.
- Todo blanco. Es el color más luminoso y el que queda mejor a través de una pantalla y en muchos casos también en persona.
- Orden. Es muy importante no sobrecargar los espacios y tener todos los objetos ordenados, si es posible no dejar objetos de carácter personal como figuras o fotografías.
- Prestar especial atención a los puntos de la vivienda como puede ser el balcón, la terraza, los baños…
Otras opciones de Home Staging
Si partes de un piso vacío y no quieres o puedes hacer una inversión en muebles y otros elementos para crear un ambiente óptimo hay dos alternativas al Home Staging:
- Muebles de cartón. Hay empresas que se dedican a fabricar muebles de cartón solo para recrear escenas en pisos vacíos y poder hacer sesiones de fotos de espacios más atractivos.
- Renderizaciones. Crear un espacio de forma virtual que permite visualizar el resultado final de la vivienda sin hacer ninguna inversión.
Finalmente si quieres vender tu piso, pero sin ninguna preocupación, ¡nosotros nos encargamos! En inmobiliaria Espígul tenemos más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario donde te acompañamos en todo el proceso de compra o de venta de tu hogar.
Si estás pensando en vender tu casa, no dudes en contactar con nosotros en hola@espigul.com o bien llamarnos al 972 220 110.
