¿Qué es el build to rent?

El sector inmobiliario está en constante evolución, y en los últimos años ha ganado protagonismo un nuevo modelo de vivienda: el build to rent. Si te interesa el mercado del alquiler o el mundo de la inversión inmobiliaria, seguro que te has preguntado qué es el build to rent y cómo puede afectar al futuro de la vivienda.

El significado de build to rent

El término build to rent se traduce literalmente como “construir para alquilar”. A diferencia de los edificios residenciales tradicionales, que se construyen para vender cada unidad a propietarios particulares, el modelo build to rent se basa en construir edificios enteros destinados exclusivamente al alquiler a largo plazo. Esto significa que todo el conjunto residencial pertenece a un único inversor o empresa, que lo gestiona de forma profesional.

Este modelo comenzó a consolidarse en países como Reino Unido o Estados Unidos, y poco a poco ha empezado a implantarse también en Europa. En nuestro territorio, está despertando interés tanto en promotores como en inquilinos que buscan una alternativa más estable.

Cómo funciona el build to rent en España

El build to rent en España ha comenzado a crecer en ciudades con alta demanda de vivienda en alquiler, como Madrid, Barcelona o Valencia. Aun así, cada vez más inversores estudian la viabilidad de este modelo en otras ciudades con potencial de crecimiento.

Los edificios build to rent se diseñan pensando en el confort y las necesidades de los inquilinos: disponen de espacios comunes, servicios como mantenimiento, seguridad o zonas verdes, y se gestionan de manera centralizada. Además, ofrecen contratos estables y una mayor calidad de vida para quienes prefieren vivir de alquiler.

Las ventajas del build to rent

El build to rent ofrece beneficios tanto para los inquilinos como para los inversores.

Para los inquilinos:

• Viviendas de calidad, con servicios integrados y comunidades más cohesionadas.
• Alquileres más estables y a largo plazo.
• Más seguridad y confianza, ya que la gestión está a cargo de un operador profesional.

Para los inversores:

• Rentabilidad estable a través del alquiler continuado.
• Baja rotación de inquilinos y mayor fidelización.

• Control total del patrimonio y posibilidad de ofrecer servicios personalizados.

Estas ventajas del build to rent lo convierten en una alternativa interesante para un mercado cada vez más dinámico y diverso.

Build to rent en Espígul

En Espígul estamos siempre al día de las tendencias que marcan el rumbo del sector inmobiliario. El build to rent es una fórmula que observamos con atención, ya que responde a las nuevas necesidades de la sociedad y puede encajar en proyectos innovadores de promoción y gestión de vivienda.

Tanto si buscas invertir en un modelo como este, como si te interesa acceder a una vivienda de alquiler de calidad, en Espígul te acompañamos en todo el proceso. Nuestro equipo de asesores te ayudará a tomar la mejor decisión, alineada con tus objetivos y con el contexto actual del mercado. ¡Contacta con nosotros!