¿Qué hipoteca me puedo permitir con mi sueldo?
enero 23, 2025
Al plantearos la compra de una vivienda, una de las primeras preguntas que os haréis es: ¿qué hipoteca me puedo permitir con mi sueldo? Esta es clave para evitar comprometer vuestras finanzas y tomar una decisión responsable. En este post os explicamos cómo calcularlo y qué factores debéis tener en cuenta
¿Cómo saber qué hipoteca me puedo permitir?
El primer paso para determinar qué hipoteca me puedo permitir es conocer vuestro presupuesto mensual. Los expertos financieros recomiendan que no destinéis más del 30-35% de vuestros ingresos netos mensuales al pago de la hipoteca. Este porcentaje incluye tanto las cuotas mensuales del préstamo como otros gastos asociados a la vivienda, como el seguro o los impuestos.
Aunque esta recomendación sigue vigente, es importante tener en cuenta que el aumento de los precios de la vivienda en algunas regiones puede hacer que este porcentaje varíe ligeramente según las circunstancias individuales. Además, algunos bancos han comenzado a ofrecer hipotecas con un financiamiento del 100% del valor de la vivienda, especialmente dirigidas a colectivos como los jóvenes, lo que puede modificar vuestra capacidad de acceso.
Por ejemplo, si vuestros ingresos netos mensuales son de 2.000 €, el máximo que deberíais destinar a la hipoteca sería entre 600 y 700 € al mes. Con este importe, podréis calcular el precio aproximado de la vivienda que podéis adquirir y la cantidad de préstamo necesaria.
¿Cuánto me dan de hipoteca con mi sueldo?
Saber cuánto me dan de hipoteca con mi sueldo depende de varios factores. Los bancos tienen en cuenta los siguientes criterios y requisitos antes de conceder un préstamo:
- Ingresos mensuales y estabilidad laboral: Los ingresos deben ser suficientes para cubrir las cuotas de la hipoteca sin superar el porcentaje recomendado. Además, tener un contrato fijo o un empleo estable aumenta las posibilidades de que la solicitud sea aprobada.
- Ahorros previos: Los bancos suelen financiar entre el 70% y el 80% del valor de la vivienda. No obstante, como se ha mencionado antes, algunas entidades financieras ya ofrecen hipotecas que cubren hasta el 100% del precio de compra en determinados casos.
- Historial crediticio: Un buen historial de crédito es fundamental para demostrar que sois solventes y cumpliréis con los pagos.
Además, la tendencia actual de bajada de los tipos de interés y del euríbor puede hacer que las cuotas mensuales sean más asequibles, lo cual es un aspecto a considerar al planificar vuestra hipoteca.
Si queréis saber más, os recomendamos nuestro post sobre cuáles son los requisitos para solicitar una hipoteca.
¿Cómo saber si me conceden una hipoteca?
Muchas personas se preguntan “cómo saber si me conceden una hipoteca” antes de buscar una vivienda. Podéis seguir estos pasos para tener una idea clara de vuestras posibilidades:
- Simuladores de préstamos: La mayoría de entidades bancarias ofrecen herramientas online para calcularlo. Solo debéis introducir vuestros datos de ingresos y ahorros para obtener una estimación.
- Preaprobación de la hipoteca: Algunas entidades financieras permiten solicitar una preaprobación. Esto os dará un límite concreto de la cantidad que podéis solicitar.
- Consultas con especialistas: Contar con el asesoramiento de expertos como los profesionales de Espígul puede marcar la diferencia. Os ayudarán a entender mejor las condiciones del mercado y a elegir la mejor opción según vuestras necesidades.
Calcula tu hipoteca con Espígul
Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de vuestra vida, y saber qué hipoteca os podéis permitir es clave para hacerlo con seguridad y responsabilidad. Con un buen análisis de los ingresos, los ahorros y las condiciones actuales del mercado, podréis identificar la opción más adecuada para vosotros.
En Espígul, no solo os ayudamos a encontrar la vivienda perfecta, sino que también os asesoramos durante todo el proceso hipotecario. Nuestro equipo de expertos trabaja para entender vuestras necesidades y ofreceros soluciones personalizadas que se adapten a vuestra situación. ¡Contactad con nosotros y hagamos realidad vuestro sueño de tener una casa propia!
