Guía para saber quién debe pagar las reparaciones del alquiler

¿Estais en un piso de alquiler y teneis dudas sobre si se encarga el propietario o vosotros que pagar las reparaciones? Te damos una guía para saber las responsabilidades por parte del arrendador y el inquilino.

Arrendador
Las obligaciones del arrendador son mantener en buen estado todos los elementos necesarios para tener la vivienda unas buenas condiciones para vivir.
Esto significa:
Los desperfectos que se encuentren en el inmueble e impiden el uso de poder vivir como sería la estructura de la vivienda: grietas, humedades, hundimientos del suelo, etc.
Toda clase de filtraciones de agua, ya sea por humedad capilar, para filtración de agua, por condensación o por accidente.
Reparaciones indispensables que entran dentro del contrato: electrodomésticos, red eléctrica, tuberías, sistemas de climatización …
Renovación y sustitución, en su caso, de los conductos de agua y desagüe.
Cualquier obra necesaria para prevenir daños colaterales, como por ejemplo: suelos levantados o bien hundidos, paredes desconchadas, etc.

Inquilino
El inquilino debería reparar otros elementos o daños poco significativos como podrían ser: pintura, bombillas, enchufes, etc. En general se engloba dentro de estas reparaciones todas aquellas que no superen los 150 euros. Si fuera el caso de que el inquilino tenga que asumir el coste de cualquier reparación que sea más elevada de los 150 euros, lo podrá recurrir al arrendador para que se le devuelva el importe.
A no ser que los desperfectos sean ocasionados por un mal uso.

Si tiene cualquier duda puede contactar con nuestras comerciales de alquiler y le informarán de todo lo que necesita.