¿Se puede vender un piso con hipoteca?

Muchas personas se preguntan si se puede vender un piso con hipoteca, especialmente cuando las circunstancias personales o familiares cambian y necesitan un nuevo hogar o un espacio diferente. La respuesta es sí, es totalmente posible, aunque implica seguir un proceso específico y considerar varios gastos y gestiones. En Espígul, sabemos que esta situación puede generar dudas y preocupaciones, por lo que te ofrecemos todo el apoyo necesario para hacerlo de manera rápida y segura.

¿Cómo vender un piso con hipoteca?

El proceso de cómo vender un piso con hipoteca es similar al de la venta de un inmueble sin cargas, pero incluye pasos adicionales para cancelar la hipoteca actual. Esto implica:

1. Consultar la deuda pendiente: Solicita a tu banco un certificado de saldo pendiente para conocer exactamente cuánto queda por liquidar de la hipoteca.
2. Negociar con el comprador: Si el comprador está interesado en subrogarse la hipoteca, es una opción a explorar, ya que puede simplificar el proceso para ambas partes.
3. Formalizar la cancelación: En la mayoría de los casos, el importe obtenido de la venta se utiliza para liquidar la deuda con el banco.

En Espígul, te acompañamos durante todo el proceso, asegurándonos de que cada paso sea claro y transparente. Encontrarás la ayuda necesaria para gestionar cada trámite y resolver dudas sobre las opciones para vender un piso con hipoteca.

Gastos de vender un piso con hipoteca

Cuando hablamos de los gastos de vender un piso con hipoteca, es importante considerarlos para planificar correctamente la transacción. Entre los principales gastos, destacan:

• Cancelación registral de la hipoteca: Este trámite implica liquidar oficialmente la hipoteca en el Registro de la Propiedad. Los costes suelen incluir tasas y, en algunos casos, honorarios notariales.
• Comisiones bancarias: Algunas entidades pueden aplicar comisiones por amortización anticipada, que suelen estar estipuladas en el contrato hipotecario.
• Impuestos y gastos asociados a la venta: También deberás tener en cuenta impuestos como la plusvalía municipal y otros gastos como el asesoramiento inmobiliario.

Nuestro equipo de Espígul puede ayudarte a calcular con precisión todos estos gastos, evitando sorpresas inesperadas y garantizando que la venta sea un éxito.

Pasos para vender un piso con hipoteca

Los pasos para vender un piso con hipoteca no tienen por qué ser complicados si cuentas con el apoyo adecuado:

1. Evaluación inicial: Realizamos una valoración detallada de tu inmueble para establecer un precio competitivo que te permita cubrir la deuda hipotecaria y obtener beneficios.
2. Gestión de los trámites: Coordinamos con el banco para la cancelación de la hipoteca y preparamos toda la documentación necesaria.
3. Promoción de la propiedad: Publicamos tu piso en nuestras plataformas, destacándolo para captar el interés de posibles compradores.
4. Negociación y cierre: Negociamos con los compradores y formalizamos la venta con todas las garantías.

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