Quant es paga de plusvàlua per la venda d’un pis?

La plusvàlua per la venda d’un pis és un impost que s’aplica sobre l’increment de valor d’un immoble des del moment en què es va adquirir fins a la seva venda. Aquest tribut, conegut com la plusvàlua municipal, pot variar segons el municipi i depèn de factors com el temps que s’ha tingut la propietat i el valor cadastral del sòl.

Ara bé, quant es paga de plusvàlua per la venda d’un pis? Aquesta quantitat es calcula aplicant un coeficient sobre l’increment de valor del terreny, segons les ordenances fiscals de cada ajuntament. Tot i això, cal tenir en compte que, des del 2021, aquest impost ha patit modificacions per adaptar-se a les sentències del Tribunal Constitucional, oferint dues fórmules de càlcul perquè el venedor pugui escollir la més favorable.

Qui paga la plusvàlua per la venda d’un pis?

Una de les preguntes més freqüents és qui paga la plusvàlua per la venda d’un pis. En general, aquest impost l’ha d’assumir el venedor del pis, ja que es considera que és qui obté el benefici econòmic de la transacció.

No obstant això, hi ha excepcions en què el comprador pot assumir aquest cost, especialment si es pacta en el contracte de compravenda. Així mateix, en casos d’herències i donacions, la persona que rep l’immoble és qui ha de fer-se càrrec de la plusvàlua per la venda d’un pis, ja que es considera una transmissió patrimonial.

Si venc un pis per comprar-ne un altre, pago plusvàlua?

Una altra qüestió important és si venc un pis per comprar-ne un altre, pago plusvàlua? La resposta depèn de diferents factors. Encara que venguis un pis per adquirir-ne un altre, l’impost de plusvàlua municipal continua sent obligatori en la majoria dels casos.

Tanmateix, existeixen situacions en què es pot evitar aquest pagament. Per exemple, si es demostra que els ingressos obtinguts de la venda es reinverteixen en l’adquisició d’un nou habitatge habitual, és possible obtenir beneficis fiscals o fins i tot una exempció de l’impost. Per això, és essencial assessorar-se bé abans de realitzar l’operació.

Com et pot ajudar Espígul amb la plusvàlua per la venda d’un pis?

A Espígul, sabem que vendre un immoble implica una sèrie de tràmits fiscals que poden generar dubtes, especialment en relació amb la plusvàlua per la venda d’un pis. Per això, oferim un assessorament complet per ajudar-vos a calcular quant es paga de plusvàlua per la venda d’un pis i optimitzar el procés perquè sigui el més beneficiós possible.

A més, el nostre equip us guia en l’elecció de la millor opció fiscal, revisant les possibilitats d’exempció i assegurant que la transacció es realitzi de manera eficient. Contacta amb nosaltres!