Què és el home staging?

El home staging és una tècnica de màrqueting immobiliari que busca destacar les millors qualitats d’un immoble en venda o lloguer, millorant-ne l’aspecte per atreure més compradors potencials. Mitjançant la despersonalització, l’ordre i l’optimització de l’espai, aquesta tècnica permet que qualsevol persona s’imagini vivint a la propietat, cosa que facilita la decisió de compra o lloguer.

Aquesta tècnica és originària dels Estats Units i va arribar a Espanya durant la crisi immobiliària, quan la necessitat de vendre propietats ràpidament va portar a aplicar aquesta metodologia al sector. Avui dia, és una estratègia molt valorada, ja que millora la percepció de l’immoble tant en visites presencials com en anuncis en línia.

Quina és la diferència entre el home staging i la decoració?

Tot i que poden semblar conceptes similars, el home staging i la decoració tenen objectius completament diferents:

• Decoració: Es centra a personalitzar un espai segons els gustos i necessitats de qui l’habita. L’objectiu principal és crear un ambient acollidor i únic pells ocupants.
• Home staging: Pretén neutralitzar i optimitzar l’espai, eliminant elements personals i aplicant un estil més genèric que pugui agradar a una gran varietat de compradors.

En altres paraules, la decoració prioritza l’estil personal, mentre que el home staging aposta per un enfocament estratègic per destacar les característiques de l’immoble i captar l’interès del màxim nombre de persones possible.

Avantatges del home staging

A continuació, us exposem alguns dels diferents avantatges del home staging:

• Venda més ràpida: Les propietats preparades amb tècniques de home staging es venen entre un 65% i un 85% més ràpid.
• Major atractiu visual: Les fotografies d’immobles amb home staging destaquen en portals immobiliaris, on el 90% dels compradors comencen la cerca.
• Increment del valor percebut: Un pis ben presentat pot generar una major oferta, aconseguint preus més competitius al mercat.
• Adaptabilitat: Aquesta tècnica és aplicable tant a habitatges nous com de segona mà, oficines, locals comercials, entre d’altres.

Hi ha diverses tècniques de home staging per optimitzar l’impacte visual i emocional d’un immoble:

• Despersonalització: Retira objectes personals, fotografies i decoracions específiques per crear un ambient neutral.
• Colors neutres: Utilitza tons clars i blancs, ja que aporten lluminositat i fan que els espais semblin més amplis.
• Optimització de l’espai: Menys és més. Elimina mobles innecessaris i organitza el mobiliari per facilitar la circulació.
• Il·luminació adequada: Aprofita al màxim la llum natural i complementa-la amb il·luminació artificial a les zones més fosques.
• Detalls cuidats: Assegura’t que tot estigui net, ordenat i en bon estat. Un espai ben cuidat transmet confiança al comprador.

Si el pis està buit, hi ha solucions com mobles de cartró o renderitzacions virtuals que permeten visualitzar el potencial de la propietat sense fer una gran inversió. A més, et recomanem donar una ullada al nostre post sobre els principals estils de decoració d’interiors per ajudar-te a millorar l’estil del teu habitatge abans de posar-lo en venda.

Aplica home staging amb Espígul

A Espígul, som experts en el sector immobiliari amb més de 30 anys d’experiència, i sabem com aplicar les millors tècniques de home staging perquè el teu habitatge destaqui al mercat. Des de la despersonalització fins a l’ús d’estratègies innovadores, t’acompanyem en tot el procés de venda perquè aconsegueixis els millors resultats en el menor temps possible.

Si estàs pensant a vendre el teu pis, no dubtis a contactar amb nosaltres!